Localizado no coração do Setor Comercial, em Sinop, Mato Grosso, este apartamento encantador oferece uma oportunidade única para quem busca conforto e comodidade. Situado na Avenida das Figueiras, no 4º andar, o Apartamento 404 conta com uma área privativa de 85 m², idealmente projetada para maximizar o espaço e a funcionalidade. Com uma suíte espaçosa e dois banheiros, o apartamento garante privacidade e conforto para seus moradores. A cozinha planejada e a lavanderia são complementadas por armários embutidos, proporcionando praticidade no dia a dia. O piso cerâmico em todo o imóvel adiciona um toque moderno e facilita a manutenção. Entre os diferenciais, destacam-se os serviços essenciais como água, esgoto, gás natural e eletricidade, além de infraestrutura de alta qualidade, incluindo energia trifásica e eletricidade subterrânea. O edifício oferece segurança 24 horas, portão elétrico e interfone, além de comodidades como salão de festas e recepção 24 horas. Para maior conveniência, o apartamento possui uma vaga de estacionamento coberta do tipo box, sob convenção. O edifício é servido por dois elevadores, e a localização contrafrente proporciona tranquilidade, sem abrir mão da proximidade com o comércio local. Com escritura imediata e possibilidade de permuta, este imóvel está vazio e pronto para receber seus novos proprietários. As despesas são de R$ 800 mensais, e a propriedade, com apenas 8 anos de construção, mantém-se em excelente estado, sendo uma excelente opção para investimento ou moradia. Explorando o bom potencial de locação, esta é uma chance imperdível para quem busca um apartamento bem localizado e com infraestrutura completa.