Excelente oportunidade para quem busca investimento imobiliário com renda imediata e potencial de valorização. São 2 kitnets seminovas, com menos de 1 ano e meio de construção, atualmente 100% locadas, gerando uma renda mensal de R$ 2.000,00. RENDA DESDE O PRIMEIRO DIA Aluguel atual: R$ 1.000,00 por unidade Renda total atual: R$ 2.000,00 por mês As duas unidades já estão alugadas Imóvel pronto, sem necessidade de esperar construção para começar a gerar receita LOCALIZAÇÃO COM POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Localizadas no Bairro Canarinho 2, em uma região com perspectiva de crescimento e valorização. O imóvel fica a poucas quadras de importantes empreendimentos previstos para a região, incluindo uma nova faculdade e uma unidade do Supermercado Machado. A chegada da faculdade poderá aumentar a procura por imóveis para locação na região, especialmente por estudantes, criando potencial para valorização do imóvel e crescimento futuro da renda com aluguéis. ESTRUTURA DAS KITNETS Terreno de 10 x 24 metros Cada unidade conta com: Entrada totalmente independente 1 suíte ampla de aproximadamente 5 x 4 m Cozinha e lavanderia integradas de aproximadamente 5 x 4 m Banheiro com revestimento até o teto Piso frio e forro em todos os cômodos Portas e janelas em Blindex Caixa d'água embutida Calhas instaladas Além disso, o terreno é 100% murado e rebocado e possui portão grande de acesso. POSSIBILIDADE DE EXPANSÃO Um dos grandes diferenciais deste investimento é o espaço disponível no terreno. Existe área planejada para a construção de mais 4 kitnets, possibilitando ampliar o número de unidades e o potencial de geração de renda no futuro. CONDIÇÕES Valor do ágio: R$ 189.000,00 Saldo restante: 174 parcelas de R$ 728,00 Parcelas diretamente com a imobiliária. Imóvel pronto, alugado e gerando renda. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.